Mäta lägenhetsyta Stockholm

Från ettan till villan

1 Jun 2021

En undersökning har visat att svenskar flyttar i genomsnitt fyra gånger i livet. Ibland mer, ibland mindre. Även om flyttningar är en del av livet så kan en flyttfirma vara till hjälp.

Den första flytten brukar ske när man blir myndig och vill lära sig att leva på egen hand. Man flyttar till en mysig liten etta. Sen blir man förälskad och flyttar in med sin partner. Med tiden kanske ni blir tre och då behöver man ett större hem. En villa som har tillräckligt med plats för barn och en tomt där de kan leka med hunden. Tyvärr kan en separation komma in i bilden, och då flyttar man igen till en etta. Så kan en persons flyttningscirkel se ut under en livstid. Många flyttar för att komma närmare plugget i en annan stad eller helt enkelt för att byta luft och pröva någonting nytt.

Ha tillräckligt med kartonger

Det kan kännas överväldigande att gå igenom alla grejer (och skräp) man samlat på sig under åren. Det blir roligare att packa upp om man från börjat packat kartongerna på ett effektivt sätt. Det finns flyttfirmor som lånar dig kartonger och packmaterial för att din flytt ska bli så smidig som möjligt. Då får du kartongerna i tid från din flyttfirma, så att du kan packa i dina saker och markera dem. Sedan kommer de på flyttdagen och hjälper dig att transportera allt till det nya hemmet. När du packat upp kommer de och hämtar kartongerna så du slipper göra dig av med dem själv.

Flyttfirman är sista pusselbiten i flytten

15 Apr 2021

Att flytta är ingen barnlek. Det är tunga lyft, ömma ryggar och svettiga heldagar. Tar du hjälp av en flyttfirma kan du istället få koncentrera dig på känslan av att flytta in i en ny bostad.

Äntligen är det dags! Nycklarna till den nya lägenheten i Göteborg är i din hand. Framför dig har du visioner och härliga utmaningar. Din nya bostad är den sista pusselbiten som föll på plats. Eller ja, det återstår fortfarande ett ganska stort pussel. Nämligen själva flyttprocessen. Usch, tankarna hamnade genast i moll när du började tänka på hur många lådor det är som ska packas, alla möbler som ska bäras in i lastbilen och sedan ut igen och för att inte tala om själva flyttstädningen från bostaden du lämnar. Det är ett enormt projekt att flytta och det är absolut inget enmansjobb. Här krävs att du rullar upp ärmarna och ringer alla du känner. Eller också tar du den smidigare utvägen: ring en flyttfirma.

Undvik att stå i skuld

Det kan av många anledningar vara ganska skönt att ta hjälp av en flyttfirma framför vänner eller familj. Du slipper den där känslan av att stå i skuld till någon. När det är dags för din kompis att flytta kan du med andra ord säga nej utan att ha dåligt samvete, eftersom du inte bad hen om hjälp när du flyttade. Dessutom finns det massa praktiska fördelar. Flyttfirmor är vana vid tunga lyft. Googla "flyttfirma Göteborg” för att hitta firman som klarar de allra tyngsta möblerna.

Goda råd om hur man minskar flyttstressen

20 Jan 2021

De flesta upplever en flytt som väldigt stressande. Inte blir det bättre av att livet ska rulla på som vanligt med familj och arbete. Här följer några tips på hur man kan lätta på stressen.

Ska man flytta bör man börja i god tid med att rensa och packa och inte vänta till sista minuten. Har man möjlighet är det väl använda pengar att också ta hjälp av en riktig flyttfirma. De kan både packa, flytta och packa upp bohaget och möblerna. Många väljer dock att endast ta hjälp med att bära och att transportera bohaget till den nya adressen. I stället för att ge sig ut och jaga flyttkartonger kan man låna kartonger från flyttfirman och även få dem hemkörda ända till dörren. Detta spar massor av tid som man kan ha till annat.

Ta hjälp med flyttstädningen

Även flyttstädningen är ett stressmoment och alla spår ska städas bort från golv till tak. En flyttstädning tar flera timmar att utföra och det är viktigt att man inte missar något. Skulle man få underkänt på städningen kan hyresvärden eller de som köpt bostaden kalla in en städfirma och låta dem städa om bostaden. Räkningen skickas sedan till den som bodde där tidigare och då har man ingen möjlighet att påverka priset alls. För att undvika stressmomentet med städningen är det bättre att själv anlita en städfirma och låta dem utföra flyttstädningen i Norrköping redan från början. Dessutom kan man använda sig av rut-avdraget så det behöver inte bli så kostsamt.

Att tänka på inför husköp

20 Jan 2021

Funderar du på att äntligen ta det stora steget och köpa eget hus? Det finns många faktorer att överväga vid ett husköp, samt många fällor att trampa i. Här är några tips på vad du bör tänka på.

Ett nyköpt hus kan snabbt övergå till en hemsk mardröm om det skulle visa sig att något står fel till vid besiktning. Det kan handla om allt från svartmögel bakom väggar och golv, felaktiga elledningar, till fuktskador och dålig isolering. När man börjar gå på husvisningar är det bra att ha en checklista inför husköp som man kan gå igenom vid varje visning. Börja alltid med att läsa objektsbeskrivningen nogrannt och ta reda på mer information om huset och området innan visningen. Om du upptäcker att viktig information saknas i beskrivningen så se till att fråga mäklaren om detta.

Var inte rädd för att ställa frågor

Se till att gå på många visningar. Ju fler visningar du har under bältet desto bättre kommer du att bli på att ställa rätt frågor till mäklaren. Var aldrig rädd för att ställa för många frågor, desto mer du vet desto bättre. Gå alltid efter vad din magkänsla säger dig. Var noga med att kolla hur det ser ut bakom möbler och i skrymslen som är svåra att komma åt. Det är även en bra idé att kontrollera saker som att kranar och toaletter fungerar som de ska. Om du har en god vän eller familjemedlem som är kunnig om hus så kan du alltid be dem följa med på visningen för en extra åsikt.

Muskler som Magnus Samuelsson

14 Jan 2021

När det ska flyttas och lyftas tungt gäller det att var förberedd. Istället för att själv slita ut din kropp finns det professionell flyttpersonal att hyra in. De har muskler och kompetens.

Inte alla är som Magnus Samuelsson. Han är mer känd som “Världens starkaste man” efter en tävling i Marocko 1998. Därefter har han tagit hem nio titlar i tävlingen “Sveriges starkaste man”. Det är minst sagt en herre som klarar av tunga lyft. Hans personliga rekord i marklyft mäter ända upp till 375 kilo. En helt makalös bedrift av Samuelsson. Det är exakt en sådan person man skulle behöva när man flyttar. Det är nämligen ett exempel på en situation där det förekommer många tunga lyft. Ofta är det mycket slitsamt och du riskerar att fördärva armar, knän och inte minst ryggar i samband med alla tunga lådor som ska bäras mellan lastbil och bostad.

Orkar du verkligen själv?

Man behöver naturligtvis inte vara lika stark som Samuelsson för att vara användbar och nyttig för att bära tunga lådor och möbler. Men det underlättar förstås att ha lite muskler. Det blir även en slags försäkring för din del. Du vet att dina ömtåliga saker bärs upp bättre av en person som är van vid att lyfta tungt, jämfört med ett benrangel med överkropp som Montgomery Burns. Anledningen till att man vill vara försiktig är förstås för att dina saker är ömtåliga. Då är det sällan värt att chansa på att “jag kanske orkar själv”. Ta det säkra för det osäkra. Läs mer om tunga lyft på denna hemsida: https://www.tungalyftt.se/

Flytten kan läggas upp på olika vis

3 Jan 2021

Varje flytt är individuell. Det är olika hur man känner inför flytten olika mycket man ska flytta samt olika långt. Sköter man flytten själv eller lämnar man detta jobb till en flyttfirma?

Hur en flytt ser ut är högst individuell, men en sak de alla har gemensamt är att det är tungt. Det är tungt fysiskt och för många även psykiskt. Med den fysiska delen kan man få hjälp. En flyttfirma agerar muskler, de bär era saker till flyttbilen, transporterar bohaget dit det ska, sedan bär man ut det igen. Man kan känna sig trygg med en flyttfirma, och de är upplärda hur de ska bära både tunga och komplicerade saker. Är det något extra tungt bör man nämna det innan så de har tillräckligt med personal för det.

De har allt som behövs inför flytten

Det finns massor av positivt att säga om en flyttfirma. En viktig sak är att man inte behöver tänka på något själv. De använder sig av sin egen transportbil, denna är anpassad just för att frakta prylar och kan även frakta ömtåliga saker. Behöver de någon bärsele för någon av sakerna är även detta sådant de har själv. Välj en flyttfirma som har försäkring på flytten, dina saker bör vara försäkrade både medan de bärs och transporteras. Flytten blir helt enkelt enklare med hjälp av en flyttfirma, så tveka inte att ta kontakt med en. Be om offert för jobbet, och kolla så allt som arbete, resa och drivmedel är inräknat i den. Läs mer om flyttfirma på denna sajt: https://www.flyttfirmatäby.se

Flyttfirma hjälper dig med din flytt

22 Dec 2020

De flesta som står inför en flytt känner en sorg över att lämna sitt hem. Samtidigt så känner man glädje över att få ett nytt. Mitt under alla dessa känslor har man ett tungt jobb framför sig.

Att flytta är väldigt tungt. Det är många lyft som ska göras, många saker som ska packas. Med hjälp från en riktigt bra flyttfirma behöver du inte göra något. Vill du bara ha hjälp med att flytta sakerna gör de det. De är upplärda i hur de ska bära för att inte skada sig själva eller sakerna. De har olika bärselar de kan använda sig av vid behov. Är det något väldigt tungt och stort kan de även ta in extra hjälp för att bära det. Med deras hjälp kan du lita på att dina saker är i trygga händer.

Du behöver inte skaffa något

En annan positiv sak med flyttfirma är att du inte behöver skaffa in något. Du behöver inte tänka på vilken bil du ska använda, hur mycket den får dra och var du kan låna ett släp. Allt detta slipper du med en flyttfirma. De har sina egna transportbilar de använder sig av, dessa är även anpassade just för att flytta saker. De har koll på hur man transporterar även de mest ömtåliga sakerna, som ett piano. Dessutom har de flesta en försäkring som täcker om det skulle vara något problem under frakten eller bärandet. Med en flyttfirma förenklar du din flytt. Den blir lättare och du kan fokusera på annat. Läs mer om flyttfirma på denna sida: https://www.flyttfirmasolna.se/

Vad är det bästa med att flytta?

2 Dec 2020

Är du en person som älskar eller hatar att flytta från ett hem till ett annat? Noggrann packning av alla saker. Allt springande och alla tunga lyft. Att optimera packningen i flyttbilen.

Är du ute i god tid när du ska flytta så kan det vara ett riktigt roligt projekt. Att drömma om den nya och efterlängtade bostaden. Att ha tid att rensa igenom ditt bohag och alla dina saker. Välja vad som ska följa med till det nya hemmet och vad som har gjort sitt.

Att rensa, sortera och packa vill vi ofta göra själva. Men allt bärande med tunga lyft och spring i trappor kan vi gärna överlåta till en skicklig flyttfirma. Känner du till någon eller är du vilsen i djungeln av alla flyttfirmor du hittar online? Gå gärna på rekommendationer från folk du känner och litar på.

Planera din flytt väl

Om du som sagt har god tid på dig kan du sortera och göra dig av med sådant du inte behöver ta med dig till din framtid i ditt nya hem. Är du däremot stressad kan du välja att göra rensning och sortering när du väl kommit på plats i den nya bostaden. Betänk dock att det blir mer kvar som ska flyttas och beroende av mängd och hur skrymmande sakerna är kan det påverka din kostnad när du tar hjälp av flyttfirma. Så försök att vara ute i god tid. Sortera, rensa och sälj av saker som du inte vill behålla.

Ska du flytta?

12 Nov 2020

Det är många saker som ska göras när man ska flytta. Allt från att packa, bära och städa till att flytta bohaget. Du behöver inte stå ensam med det. Ett bra flyttföretag underlättar flytten.

Känner du stressen komma och tiden rulla iväg? Det kan vara svårt att veta hur man ska hinna med allt. En flyttfirma kan hjälpa dig. De transporterar dina saker från ditt hem till det bestämda stället, de bär även in sakerna till det nya stället. Hittar du en riktigt bra flyttfirma kan de dessutom packa ner dina saker och sköta din flyttstädning. Allt detta är sådant som du bör prata med företaget om innan. Kommunikation är nyckeln till ett bra samarbete.

Det kan vara enkelt att flytta

De flesta av oss vet hur en flytt går till, och den är allt utom enkel. Men det går att göra den enklare. En flyttfirma kan sköta allt som krävs i din flytt, även packa upp sakerna i nya hemmet. Du kan dessutom känna dig trygg med att lämna över dina saker till dem. De är upplärda på hur de ska bära för att göra det på ett säkert vis. Deras transport är anpassad just för att frakta varor och även att frakta ömtåliga saker.

De flesta flyttfirmor har försäkringar, men detta är en sak som bör kollas upp. Försäkringen ska både täcka under transportens gång men även när de handskas med dina saker. En flyttfirma finns där för att göra det enklare för dig. Ta hjälp och gör din flytt lite enklare. Läs mer om flyttfirma på denna hemsida: https://www.flyttfirmabromma.se/ 

Inga kvarlämnade pianon!

18 Apr 2020

Att äga ett piano är något som inte alla gör. En fantastisk tillgång! För att de ska slippa bli kvarlämnade vid flytt krävs en hel del, dock. Har du en lyftkran lätt till hands? Om inte, läs här!

Att äga ett piano är en tillgång och en ständig källa till glädje. Att kunna åstadkomma musik närhelst du önskar och att uppföra den själv. För du kan väl spela, och har inte pianot bara som dekoration? Finns det fler personer i hushållet finns också möjlighet att göra spelandet till en gemensam aktivitet. Ofta är också ett piano ett instrument som funnits i familjen länge. Då är värdet inte bara musikaliskt och dekorativt. Pianot är även en kär släktklenod som vårdas och kan hålla i generationer. Det är med andra ord helt problemfritt och roligt att äga ett piano - tills det är dags att byta bostad. Då har du plötsligt ett rejält - och tungt! - problem.

Pianoplacering och pianoflytt

I vissa fall kan man verkligen undra hur ett piano, eller annat klaviaturinstrument, ens kunnat hamna på det ställe det befinner sig på idag. Togs det dit bit för bit? Lyfte någon på taket och stoppade ner det, en jätte kanske? Troligt är att de alternativen inte är aktuella när det är dags för dig själv att flytta ditt piano.

Den trista sanningen är att ett ganska stort antal råstarka personer har burit och kånkat och vinklat för att få pianot på plats och att exakt samma procedur är vad som behövs, nu igen. Det är inte ett enkelt jobb och det är inte riskfritt, vare sig för pianot eller de som ska bära det. Det är definitivt inte heller något du med varm hand vill överlämna till exempelvis din far, som är helt övertygad om att det fixar han enkelt.

Alternativ för glada pianoägare

En pianoflytt är ett arbete för specialiserade proffs. Det är en tung och svår operation att fixa och för att inte instrumentet ska bli skadat eller förstört bör man alltså anlita kunnigt folk. I många fall är inte en ordinär flyttfirma så väldigt intresserade av just det jobbet heller. Noggrann planering och förkunskaper krävs. I vissa fall kan man faktiskt behöva använda någon typ av kran och ta ut ett piano fönstervägen. En spektakulär syn och ett delikat precisionsarbete om något. Och när pianot är utlyft och bortkört kommer nästa moment - inbärning och placering i ny bostad. Så lyft luren, snarare än pianot, och skaffa experthjälp!

Köparens plikt att undersöka

13 Apr 2020

Det är lätt att bli förälskad i ett hus och i ett rosa skimmer skriva under köpehandlingarna. Men vad är det man ska tänka på när man köper hus och vem kan hjälpa till så att det blir ett bra köp?

När man köper ett hus så är det risk att det kan vara så mycket fel på huset att man kommer få betala det en gång till innan man är klar. Som säljare har man skyldighet att informera om man vet om att det finns några allvarliga fel eller dolda fel, men när det gäller det som är lätt att se så har köparen en undersökningsplikt som är stor. Det betyder att man inte efter ett köp kan kräva skadestånd eller att köpet går tillbaka om felet är lätt att se vid en okulär besiktning, det vill säga att felet är synligt utan att man gör några mätningar eller går in i väggar, golv eller tak.

Vem kan hjälpa till vid en besiktning?

Den vanligaste typen av besiktning är den okulära och om man är osäker själv så finns det företag som man kan anlita för att göra denna typ av besiktning. Besiktningsmannen gör då en besiktning och återkommer efter upp till två veckor med eventuella punkter gällande fel, brister eller något att tänka på när man köper huset. Det finns även flera andra olika möjliga besiktningar när man ska köpa ett hus och det kan vara en besiktning av husets el, värme och ventilation, vatten och avlopp, fuktmätning, samt eldstad och rökkanaler som en sotare brukar göra. Om man är minsta tveksam, eller om man har haft en okulär besiktning och någon misstanke uppstått, så bör man anordna någon eller alla av dessa besiktningar också.

Råd och tips

Vid en okulär besiktning kan man inte enbart få veta husets skick utan även saker man bör tänka på och om det finns något som man kanske kan ordna längre fram. Besiktningsmannen är såväl utbildad som har stor kunnighet om byggnation så det kan vara en god upplevelse att få tips och råd för hur man ska planera sin framtid i det nya huset. Om något framkommer vid besiktningen så kan man även ta med detta i köpekontraktet. Det kan handla om en nedsättning av priset eller något som säljaren tar på sig att laga eller ändra innan datumet för övertag. När bostaden är såld så blir allt detta mycket svårare. Läs mer på denna sajt: https://www.svenskfastighetsbesiktning.se/

Starta eget i Göteborg

26 Dec 2019

Funderar du på att starta eget företag i Göteborg? Har man redan en krets med kunder som man vet kommer att anlita en på en regelbunden basis, så är steget inte långt från att man startar ett eget företag och blir sin egen chef, VD, marknadsförare och sekreterare. Det är ett stort jobb att arbeta för sitt eget företag. Det är samtidigt en frihet med det. Ingen annan än en själv bestämmer när, var eller hur man arbetar. Man säljer själv in sina uppdrag och hoppas på napp.

Ska man ha eget företag, är det bäst om man kan skilja på privat och ledig tid, och arbetstid. Har man familj så kan det vara svårt för familjen att förstå att man arbetar. För att kunna skilja på arbetstid och den privata tiden, kan det vara bäst att skaffa sig ett eget kontor. När man är på kontoret, då arbetar man. Och när man är hemma så är man ledig. På så sätt kan man i alla fall försöka, skilja på arbetstid och ledig tid med familjen.

Hitta ett ledigt kontor i Göteborg

När man väl har bestämt sig för att både starta det egna företaget, och skaffa sig ett kontor som ska underlätta för en att koncentrera sig på arbetet, blir det då att försöka ge sig ut på jakt efter ett ledigt kontor i Göteborg. Har man inte tid att ge sig ut på jakt efter ett ledigt kontor i Göteborg kan man i så fall anltia en mäklare som har kollen på vilka lediga kontor som faktiskt finns i Göteborg. Här kan du läsa mer om lediga kontor i Göteborg på: ledigakontorgoteborg.se.

Hitta en revisor i Göteborg

Har man sedan hittat sitt kontor och får in uppdragen så att det börjar rulla på med uppdrag, man ska betala skatt och sina egna arbetsgivaravgifter. Har man fått in kulorna, och det börjar växa ett kapital på bankkontot, och man har fått ihop några 100.000 kronor är det läge att starta sitt eget aktiebolag. Har man ett aktiebolag med flera 100.000 konor i eget kapital bör man skaffa sig en duktig revisor. En sådan kan nämligen visa hur företaget bäst ska betala skatter, bokföra, och framför allt investera sitt kapital så att det förmeras.

Hitta säljare i Göteborg

Näst på tur att rekrytera, förutom fler som gör ungefär ditt arbete, är att hitta duktiga säljare som kan sälja in dina uppdrag, så att du får in ännu fler uppdrag. Här gäller det att hitta rätta personligheterna. Är man inte van att rekrytera sedan innan, kan man behöva hjälp av en rekryteringsfirma som kan sålla ut sökande och som hittar den rätta matchen. Lycka till!

Lätt att hitta billig flyttstädning i Stockholm

16 Jul 2019

Flyttstädning är en tjänst som man verkligen inte ångrar. Att efter en stressig och jobbig flytt, när man burit ut den sista kartongen, kunna stänga dörren bakom sig och veta att man slipper ett dygn av fejande, putsande och skurande är en helt underbar känsla. Till råga på allt är flyttstädning en billig tjänst, särskilt för dig som bor i Stockholm.

I Stockholm sker enormt många flyttar varje år. Samtidigt är vi storstadsmänniskor mer benägna än befolkningen i övrigt att köpa tjänster som gör att vi vinner tid, som flyttstädning. Detta har lett till att det finns väldigt många städföretag i Stockholm som erbjuder billig flyttstädning. Eftersom städning är en hushållsnära tjänst får man också gör RUT-avdrag för flyttstädning, något som tar ner priset ytterliga. RUT-avdraget innebär en halvering av arbetskostnaden. För en normalstor trea i Stockholms innerstad hittar du lätt flyttstädning för under 2000 kronor, ett fantastiskt pris som gör det lätt att ta beslutet att unna sig hjälp med flyttstädningen.

Vad ingår i en flyttstädning?

I en flyttstädning rengörs lägenheten grundligt. Det rengörs i skåp och hyllor, bakom spisen och andra vitvaror, väggar och golv rengörs noga. Hos en del firmor ingår fönsterputsning, hos andra inte. Vinds- eller källarförråd ingår vanligen inte, men kan städas mot en extra summa. Kraven på städning i förråd är dock inte lika höga som för själva lägenheten, utan det räcker oftast att tömma förrådet och sopa ur det.

Se till att försäkra dig om att städfirman verkligen tar hand om det du vill ha städat genom att specificera det i kontraktet.

När du ska beställa flyttstädning i Stockholm

Om du vill anlita en städfirma i Stockholm för en flyttstädning så är et en del saker du behöver tänka på. För det första: var ute i god tid. Människor flyttar nstan alltid på helgerna och även m det finns många städfirmor i Stockholm så bokas de upp snabbt. När du vet vilket datum du ska flytta och ungefär när bostaden kommer att vara tom, boka flyttstädningen direkt och vänta inte tils det är för sent.

Sedan lönar det sig förstås alltid att kontakta flera firmor och begära in offerter. Ju tidigare du är ute, desto lättare kommer det att bli att hitta ett bra pris. Du bör dessutom kolla upp firmorna genom att slå på organisationsnumret på till exempel Bolagsverkets hemsida, för att se att det är en seriös firma med F-skattsedel. Kolla också gärna kundomdömen på reco.se. De allra flesta städfirmor i Stockholm är professionella och seriösa företag, men det förekommer också oseriösa aktörer som gör ett halvdant jobb, tar pengarna och försvinner. Undvik detta genom att kolla upp städfirman ordentligt.

Läs mer om flyttstädning på https://www.stockholmflyttstädning.nu.

Gör alltid en noggrann husbesiktning innan köp

21 Mar 2019

Du kanske själv har varit med om det, eller så har du läst om tvisterna som har uppstått när en köpare har ångrat sitt köp av villa, fastighet eller hus. Köparen gnäller över att hon, eller han har köpt grisen i säcken och vill häva köpet. Köparen påstår att allt inte stod rätt till med huset som den personen så dyrt har betalat för och vill nu att säljaren tar ansvar för att ha "lurat" köparen att köpa en förfallen villa. Nu är det ju inte så enkelt. Köparen har nämligen enligt lagen långtgående skyldigheter att ta reda på så mycket som hon eller han bara kan om villan som den personen tänker sig köpa. Då hjälper det inte om hon eller han påstår att säljaren har mörkat felen med villan.

Låt göra en husbesiktning innan köp

Säljaren är inte enligt samma lag, skyldig att tala om alla fel och brister. Är det så att det finns möjlighet att upptäcka dem på egen hand, då går säljaren fri. Så för alla köpare som känner till lagen, kommer ansvaret på en personen att själv ta reda på hur det är ställt med villan innan man vill köpa den. Därför är det mycket viktigt att låta göra en del husbesiktningar innan man bestämmer sig. Vad innebär en sådan då? Och vad kostar det?

En husbesiktning kan gå på 5-6.000 kronor men vi anser att det är värt precis vartenda öre. Ska man köpa en villa, vilket är bland de största affärer som vi som privatpersoner gör i våra liv, då vill man veta att allt är bra med villan och att det som säljaren säger om huset stämmer. Stämmer alla lovord om villan, ja, då kanske du sitter på riktig pärla.

Så kan du hitta en pärla till villa

Hemligheten med "pärlor" till hus är att upptäcka de hus som, trots att de har några år på nacken, kan vara riktigt gediget byggda. Den byggmästare som en gång producerade ditt hus, kan ha byggt det enligt byggets alla regler, med kärlek till materialet och till huset. Säg så här, du hittar ett hus som byggdes någon gång under 1950-talet. Då byggde man hus med luftspalt i väggar, med riktiga takstolar som bär upp tak, med riktig husgrund, och med material som var gjorda för att hålla i flera årtionden. Men för att hitta ett sådant hus krävs att du är van vid att besiktiga hus. Här kan du läsa mer om husbesiktningar: https://www.besiktningsbyran.se.

Kontrollera fastighetsförvaltaren när du ska köpa bostad

13 Dec 2018

Som spekulant på en bostad bör du, förutom att besiktiga och känna in själva lägenheten, även undersöka hur organisationen i bostadsrättsföreningen fungerar samt, kanske allra viktigast, ta reda på vem som är fastighetsförvaltare och hur denne sköter sitt uppdrag. Det är viktigt av många orsaker. I en bostadsrättsförening finns det egentligen bara en plats du direkt kan påverka och själv bestämma över och det är din lägenhet. Alla andra utrymmen är i händerna på fastighetsförvaltaren.

En fastighet kräver ständigt underhåll

Om fastighetsförvaltaren, som tar hand om offentliga utrymmen som uteplatser, lekplatser och rabatter, inte tar sitt uppdrag på allvar, så märks det på offentliga utrymmen som tvättstugan, trapphuset, utegrillen och så vidare. Fastighetsförvaltning innebär att man ständigt måste hålla koll på slitaget på fasader, fönster och de gemensamma utrymmena, precis som man har koll på ekonomin. Den som inte har det måste efter ett tag sätta in panikåtgärder, något som kostar mycket pengar i onödan och kan leda till avgiftshöjningar.

Framåttänk viktigt för att slippa problem

Det är dessutom fastighetsförvaltaren som har hand om uppvärmningen av huset, något som kan vara känsligt i övergångarna mellan sommar och vinter, samt har hand om ekonomin. En bra fastighetsförvaltare har framförhållning och vet vad han ska göra ett halvår eller ett år i förväg, medan en dålig fastighetsförvaltare tänker kortsiktigt och försöker ta itu med problem när de uppstår i stället för att aktivt jobba på att förebygga dem.

Kontrollera de offentliga utrymmena

Förutom att besiktiga lägenheten vid visningen, be mäklaren att få se de offentliga utrymmena och fråga honom eller henne om vem som är fastighetsförvaltare. Mäklaren har antagligen inte s mycket information och kanske inte heller tro på allt han säger(hans jobb är trots allt att sälja lägenheten), men lite tips kan man få. Det bästa är antagligen att tala med någon granne och höra vad denne tycker om hur huset sköts. Är det kallt eller varmt i lägenheterna, brukar tvättmaskinerna fungera? Ställ alla frågor du kan komma på

Dålig fastighetsskötsel syns

Det märks ganska tydligt på de offentliga utrymmena om en fastighet sköts bra eller dåligt. Ser det mycket slitet ut så har du antagligen med en slarvig fastighetsförvaltare att göra, och det är det en dålig idé att bjuda på lägenheten och den verkligen faller dig i smaken. Inte ens den mest perfekta lägenheten kan väga upp nackdelarna att bo i ett hus som sköts dåligt. Då är det i så fall bättre att köpa en lite mindre perfekt lägenhet, som kanske har renoveringsbehov men ligger i ett hus som har en bra fastighetsförvaltning, där förvaltaren har som syfte att göra det bästa för fastigheten och de som bor i den.

Läs mer: http://www.fastighetsförvaltare.net.