Mäta lägenhetsyta Stockholm

Många väljer lokal flytthjälp

31 May 2017

Många som flyttar i Stockholm väljer att använda sig av en flyttfirma snarare än att sköta allt på egen hand. Och man väljer gärna ett flyttföretag med lokal anknytning. Stockholm är en stor stad och man vill gärna ha en flyttfirma från den förort- eller stadsdel man ska flytta till eller från. Bor man i Tyresö så väljer man en flyttfirma därifrån, bor man på Södermalm så anlitar man en flyttfirma som arbetar där, detsamma gäller Vasastan, Östermalm och så vidare.

Anledningen till detta är ganska naturlig och handlar dels om att gynna det lokala företagandet och dels också att man genom att anlita en flyttfirma i exempelvis Tyresö också får deras expertis om området på köpet. Detta kan nämligen innebära att flytten går snabbare då denna flyttfirma förmodligen har full koll på exempelvis trafikläget i Tyresö, vilka vägar man ska undvika och hur man kan hitta bra parkeringsplatser. Bor man i Tyresö och istället väljer en flyttfirma från Södermalm så tappar man dessa fördelar och då får man också räkna med att flytten inte blir fullt lika effektiv i slutändan. Oavsett om man väljer en lokal flyttfirma i Tyresö eller inte så har det alltså blivit allt vanligare att man använder sig av denna tjänst och detta i en betydligt större utsträckning än vad man gör i andra städer.

Detta faktum kan förklaras av två saker och om vi börjar med den första så handlar den om att Stockholm är den stad i Sverige där absolut flest flyttar sker. Det finns helt enkelt inte så många bostäder för att täcka det stora behov som finns och detta gör att korttidskontrakt på exempelvis lägenheter ofta skrivs – något om främst drabbar unga personer som får finna sig i att flytta runt mellan dessa. Det kan alltså handla om att en ung person tvingas flytta från Tyresö till Södermalm vidare till Hökarängen och så småningom hamna i Nacka – allt inom loppet av ett år och för detta använder denne person alltså en flyttfirma. Det blir – helt enkelt – för jobbig att själv ta hand om alla dessa flyttar.

En flyttfirma i Tyresö får många uppdrag

Nummer två till varför man använder sig av en flyttfirma mer frekvent i Stockholm handlar om att det finns så pass många verksamma i staden och i de närliggande områdena. Något som i sin tur leder till en ökad konkurrens där priserna sjunker. Man får helt enkelt tag på en billig flyttfirma i Stockholm och detta oavsett om man bor i Nacka, Tyresö eller någon annanstans i närheten av staden. Alla dessa flyttar i Stockholm har alltså öppnat upp en stor marknad för flyttfirmor och detta har i sin tur blivit till gagn för de som verkligen behöver dem – nämligen kunderna.

Bor man i Tyresö så kommer man alltså inte att ha några problem då det handlar om att hitta en pålitlig, billig flyttfirma – däremot får man tyvärr kanske räkna med att man får anlita den ganska ofta. Så ser ju bostadsmarknaden – som sagt – ut i Stockholm.

Magasinering är populärt i Stockholm

18 Mar 2017

I och med att Stockholm ständigt växer, både till yta och sett till befolkningsmängden, så innebär detta att alternativen gällande utrymmen krymper. Detta ser man i att man i Stockholm bor lite mindre – och dyrare – än vad man gör i övriga städer i landet och man kan även se hur utrymmet för förråd hos privatpersoner också de blir mindre. Om man förr flyttade till Stockholm så kunde man räkna med att man fick ett vindsutrymme samt kanske en lite mindre källarlokal dit man kunde ställa in sina saker.

I dagens Stockholm så är det så att väldigt många bostadsrättsföreningar ser vinstmöjligheter i att bygga om exemplevis vindar och källare till något som man därefter kan tjäna pengar på; att exempelvis låta en person bygga om en råvind är en synnerligen lönsam affär och detsamma gäller en källarrenovering där man byter ut dessa utrymmen mot exempelvis en tvättstuga.

Sett ur det här perspektivet – att ställa bostäder och saker som alla har nytta av; som en tvättstuga eller en värmepump för bättre energi- och uppvärmning mot ett mindre, privat utrymme – så är det naturligtvis väldigt bra. Det som dock ställer till det är att dessa utrymmen försvinner och minskar möjligheten för privatpersoner att ställa sina saker någonstans. Hur löser man då detta – tvingas man per automatik till soptippen eller till en välgörenhetsorganisation i Stockholm?

Nej, naturligtvis gör man inte det; det som skett i Stockholm är istället att det uppkommit väldigt bra alternativ då det kommer till magasinering. I dagsläget väljer många personer magasinering i Stockholm och man gör detta då det är ett väldigt tryggt, säkert och prisvärt alternativ. Detta kanske framförallt för större – mer värdefulla – föremål och saker.

Magasinering passar den urbana människan

Äger man exempelvis en flygel så är detta ingenting som man kan förvara på sin egen vind; den tar dels mycket plats och dels så är den för tung för att bära – och här kommer således magasinering i som en räddare i nöden. Det som kommer att hända i Stockholm är snarare att denna företeelse kommer att bli ännu större i framtiden och att magasinering av det slag som man ser i USA kommer att bli vanligare. Det vill säga att man kan hyra ett utrymme – exempelvis ett garage – där man sedan kan ställa det som man för tillfället inte använder.

Ser man till hur magasinering fungerar i USA så har detta fenomen funnits under en väldigt lång tid och det är jsut i de större städerna som det är som vanligast och av samma skäl som man nu ser i Stockholm. Den urbana människan bor trängre och har ett begränsat utrymme – något som för den saken skull definitivt inte behöver betyda att denne inte äger någonting.

Tvärtom; genom magasinering så kan man äga – och förvara – nästan exakt hur mycket som helst och i Stockholm – ännu så länge – inte heller behöva betala så mycket pengar för det nya utrymmet.

Här kan du läsa mer om magasinering.

Vikten av en pålitlig flyttfirma

18 Nov 2016

Att flytta med hjälp av en flyttfirma är i dagens Stockholm något som fler och fler väljer – med all rätt. En flytt i Stockholm tar lite längre tid – trafiken - , den är lite svårare att planera  - parkeringsplatser, brist på fordon, högre hus – och det är dessutom ett värde rent ekonomiskt att anlita en flyttfirma då en sådan inte är så dyr.

Det finns nämligen en god chans att på egen hand påverka priset och detta genom att försöka ta kontakt med så många som möjligt och därigenom kunna ställa bud mot varandra till dess att man hittat ett bra sådant. Detta tack vare att det de facto finns ett stort urval – Stockholm har extremt många flyttföretag och tyvärr så är det också det som kan komma att ställa till det.

Ska du exempelvis flytta från Stockholm till en villa i Farsta och anlitar en flyttfirma så är det nämligen inte bara att skriva kontrakt med den billigaste du hittar. Nej, gör du det så får du också räkna med att till stor del få vad du betalar för. Tänk efter själv, en flyttfirma är relativt lätt att starta och många av de som är verksamma i Stockholm har ingen som helst vana av branschen. Något som i slutändan drabbar dig och din flytt till Farsta – saker går sönder, saker försvinner och det tar längre tid än vad du räknat med och kommit överens om.

Det som gäller är att man ställer ett lågt pris mot kompetens och för att hitta god sådan så finns det några tips vi kan ge. Kort och gott – det finns både bra och mindre bra flyttfirmor i Stockholm och vi tycker att du ska ta följande punkter som hjälp för att skilja dessa åt:

• Träffa din flyttfirma i Farsta. Ta dig tid att mötas innan och se till att detta möte sker på deras kontor. Genom det får du se vilka anställda som finns och kan därigenom få en bättre bild.
• Hur jobbar man? Ställ frågor: hur många anställda avvarar man för din flytt till Farsta, hur packar man, hur ser fordonet ut, har man någon packmästare?
• Ring en tidigare kund. Troligt är att den flyttfirma du träffar gjort en massa jobb tidigare och några av de kunderna ska du försöka ringa. I en så pass konkurrensutsatt bransch som flyttbranschen så måste företagen aktivt jobba med referenser och sådana är också den bästa vägen för dig att säkerställa god kvalitet. Finns det inga – inget uppdrag.

Att tänka på vid val av mäklare

27 Oct 2016

Det finns i Stockholm en svårighet i att välja mäklare vid försäljning. Menas med detta; man vet att man förmodligen kommer att göra en god affär oavsett vilken mäklare man väljer och detta med tanke på den skjuts som priserna fått under senare år. Man; för att kunna kräma ut det där sista lilla och få det absolut bästa priset så måste man göra en avvägning kring hur mycket en mäklare kostar, vilken byrå denne jobbar åt samt vad man får för sina pengar. Många jobbar mot ett fast arvode och lika många jobbar mot provision och det fasta arvodet är något som variera extremt mycket.

Så; hur ska man agera enligt oss? Vi tycker att man definitivt ska välja en mäklare som jobbar mot provision. Ska du sälja en bostad i exempelvis Solna så kan den sista lilla ansträngningen från din mäklare gör att din affär i slutändan blir väldigt bra; en extra ansträngning som kommer just av den morot i form av provision som hägrar. Kort och gott: väljer du en dyr mäklare som jobbar mot fast arvode så riskerar du att se att denne bara, så att säga, cashar in. Han vet att pengarna kommer in på kontot, han vet att det inte spelar någon roll vad slutpriset blir – hans pengar är säkrade och detta till en slags ansträngning enligt standardmodell.

Märk väl här: vi har ingenting emot mäklare som tar höga fasta arvvoden och som jobbar åt större byråer. Vi säger bara att man riskerar mättnad snarare än hunger om man väljer en sådan.

Fantasi hos en mäklare är att eftersöka

Det viktigaste enligt oss är dock vilka egenskaper en mäklare har. Dels ska du klicka med din mäklare; han ska kunna förstå dina önskemål, han ska kunna veta dina mål och han ska kunna veta om hur man når dessa. Kort sagt; ni två ska kunna ha en öppen dialog – med högt tak – om hur han ska arbeta.

Många mäklare har en förmåga att jaga kunder, få en påskrift och därefter inte bry sig. Man skriver en  pliktskyldig text som beskriver bostaden, man tar några bilder och lägger ut bostaden på de vanliga kanalerna. Något som sällan leder till några rekordpriser och som tar oss till en annan viktig egenskap vi tycker att man ska söka efter hos då man väljer mäklare i Stockholm: fantasi.

Fantasi, kreativitet och en förmåga att överraska är något som verkligen gör skillnad. Hos en mäklare kan detta visa sig i annorlunda bilder – genom andra filter – det kan visa sig i att han använder sig av homestyling, det kan visa sig att han tar in professionella copywriters för texterna (där exempelvis fastighetens historia avhandlas, där området – i det här fallet Solna – beskrivs och där utförliga förklaringar kring material och renoveringar ges). En sådan bostad sticker ut från massan på exempelevis Hemnet, fler ser den, fler blir intresserade och förhoppningsvis så leder det till en budgivning.

Provision, personlig kontakt, kreativitet och fantasi – där har vi orden man ska eftersträva hos en mäklare och vad man ska basera sitt val på enligt oss.